Valeur de la maison de 100m2 Coat Ar Belléguès à Saint Connan

Estimation théorique

Coat Ar Belléguès,22480 Saint Connan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.23)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Coat Ar Belléguès,22480-Saint Connan indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 930€ et 1.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canihuel (22029), comprenant 364 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 640€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-167COAT AR BELLEGUES410114060000€594€
2023-01-199COAT AR BELLEGUES380576110000€1375€
2022-09-2312COAT AR BELLEGUES41057035000€333€
2023-02-242GARENNE MEUR5823543168700€2057€
2021-02-174GARENNE MEUR130144923000€767€
2021-11-182PONT NEZEN3902980125000€1389€
2020-05-299KERDAVID1357030000€857€
2022-08-182LESCANIC4108367060000€556€
2023-02-065GALBOUAN D EN HAUT24210035400€843€
2021-08-185GALBOUAN D EN HAUT24210065600€1562€
2022-09-087GALBOUAN D EN HAUT5105687150000€1429€
2021-09-296GALBOUAN D EN HAUT242106060000€1429€
2019-12-044RTE DE SAINT GILLES38088040000€500€
2021-10-294RTE DE LESCANIC4118401050000€424€
2021-07-302LE GRAND QUELEN48462833800€402€
2020-03-134RUE DE LA MAIRIE38035055000€688€
2021-12-072RTE DE LESCANIC498174080000€816€
2020-12-189RUE DE LA MAIRIE38514170000€824€
2021-08-177RUE DE LA MAIRIE36223870000€1129€
2021-03-1911RUE DE LA MAIRIE31056081000€771€
2021-08-315LA CLARTE252107039500€760€
2021-06-103RUE DES LILAS380960117000€1463€
2021-04-0117RUE DE LA MAIRIE47144871500€1007€
2021-07-058LA CLARTE233108925000€758€
2020-09-1110GALBOUAN D EN BAS25624025000€446€
2020-11-033RUE DES FORGES27025342000€600€
2020-12-053CRENIEL260148052000€867€
2022-09-277GALBOUAN D EN BAS37042041000€586€
2019-06-261RUE CHARLES LE BIZEC711023465000€591€
2021-04-271RUE CHARLES LE BIZEC711023495000€864€
2019-05-175223AU BOURG375250085000€1133€
2020-06-171CRENIEL61312365145000€1107€
2022-11-285HENT AR STANG24235123205€2933€
2022-07-221BELLEVUE36331750000€794€
2021-06-185139L ETANG26056036500€608€
2021-04-201L ABBAYE7198489125000€631€
2019-07-295014CUILLERET51831601175000€956€
2022-07-2712PENFEL362114885000€1371€
2021-12-224LA GARENNE CHEVANCE49946063010€636€
2020-08-064L ABBAYE71701706150000€882€
2022-07-281KERLAY5134771635000€261€
2021-09-1428L ETANG NEUF31251222183000€1464€
2021-10-2212GRANDE RUE616411076000€463€
2021-10-2210GRANDE RUE5105102110000€1048€
2021-10-0111RUE DE L'EGLISE378643120000€1538€
2022-09-234PENFEL46414647115000€1797€
2021-08-185RUE DES BRUYERES249157441000€837€
2023-01-093KERTANGUY51351172121900€903€
2021-04-272GRANDE RUE152176537000€712€
2021-09-154COLDABRY38594044000€518€
2021-03-127COLDABRY3821520119620€1459€
2020-10-196COLDABRY479432050000€633€
2020-10-056L ETANG NEUF4118105139845€1185€
2021-06-162RUE DES ECOLES48032380000€1000€
2023-03-2127L ETANG NEUF590958207000€2300€
2023-02-083COUR ST MARTIN24439650000€1136€
2021-07-1511RUE DES FONTAINES380607124300€1554€
2021-12-217RUE DES FONTAINES3115270122000€1061€
2021-01-076RUE DE L'EGLISE36015735000€583€
2019-07-115221MOULIN DE KORENCOU4701121215000€3071€
2021-09-033SAINT YVONNEC37719083075€1079€
2022-02-042KERHELLEC38225925000€305€
2020-07-016RUE DES FONTAINES2545248255€894€
2021-12-154SAINT YVONNEC6185188395000€2135€
2020-08-245299RUE DE L'EGLISE512062364000€533€
2023-02-246RUE DE L'EGLISE512062380000€667€
2021-01-2611LA CROIX411285642500€379€
2022-03-189LA CROIX39036080000€889€
2022-06-175LA CROIX41501140110000€733€
2020-10-298SAINT YVONNEC41061630180000€1698€
2020-11-3014LA CROIX51002600160925€1609€
2021-07-1214LA CROIX51002600186600€1866€
2023-02-134KERSCOUAHAT236126539000€1083€
2020-01-301RUE PRAD BRAZ36835023000€338€
2019-07-2417L ETANG NEUF25710572800€1277€
2020-11-061KERSCOUAHAT370488136000€1943€
2019-09-263RUE PRAD BRAZ48760153500€615€
2021-05-1212RUE PRAD BRAZ311919145000€378€
2020-09-161MOULIN DE KERFELLEC3531135153500€2896€
2022-03-011MOULIN DE KERFELLEC3531135194000€3660€
2020-09-015006PORS ROUZ2401613115000€2875€
2023-04-265KERAUFFRET25684292865€1658€
2021-08-199KERAUFFRET410884072000€667€
2020-01-161KEROLLIVIER31402660340000€2429€
2022-12-161ROCH AN TAN51062684186000€1755€
2022-01-278LAVANCEL3856844000€518€
2021-06-193LE NERGAMP4100115043000€430€
2021-11-121GARS AN BLEY41091300130000€1193€
2022-04-153KERGORNEC486483129150€1502€
2021-01-042COLDESQUIENT47045160000€857€
2021-04-155185GARS AN BLEY51181900145000€1229€
2021-05-252KERFELLEC41221400195000€1598€
2019-07-051KERAUGEN41141398108000€947€
2020-01-279TOULFOL148100053000€1104€
2019-08-0214KERNANOUET41701261110000€647€
2022-04-058KERNANOUET3851363300000€3529€
2020-11-202KERVENOU489779142000€1596€
2022-07-234COLDEGROEG36078050550€843€
2021-07-295297KERBERLU4952482114000€1200€
2021-06-165KERANQUERE250424056000€1120€
2021-04-085194KERGOFF3901215149950€1666€
2020-10-103COLDERBROEC4120377111350€928€
2021-05-267COLDEGROEG448134928000€583€
2020-02-215COLDEGROEG14028067000€1675€
2021-07-212COLLEREDO3955055000€579€
2022-12-025COLLEREDO3712052158000€2225€
2019-11-292LA MAISON NEUVE48672265500€762€
2021-06-046KERDANET3707167000€957€
2022-11-184PORS AN GARSMEUR16530062000€954€
2021-09-226CRECH MACOUS370159080000€1143€
2021-06-075038LE MONTENO36066446200€770€
2021-10-063PONT DU TRIEUX310539373982€705€
2021-06-182COSQUER BRAS255998044000€800€
2022-05-124BOTARGUEN BRAS6116470138000€1190€
2021-03-127SAINT URNAN37033351000€729€
2022-03-225SAINT URNAN3503653500€1070€
2022-01-311KERDROC'H396621162000€1688€
2020-02-0510SAINT URNAN5174676110000€632€
2021-10-122LE GUERN360872280000€4667€